Аренда в АТБ г.Нежин

ПРИГЛАШЕНИЕ
на участие в торгах
от «16»декабря 2014г.
Заказчик торгов ООО «АТБ-маркет»
(код ЕГРПОУ 30487219)
приглашает
на участие в тендере по аренде площади на объекте недвижимости:
Пр-705 Нежин ул. Шевченко, 120 закассовая зона 2,4
Процедура осуществления: открытые торги.
Место получения предложений: 49101 г. Днепропетровск, пр. Кирова, 28а, 2 этаж, ООО «АТБ-маркет», Служба коммерческой недвижимости
Способ получения: любым удобным способом (почтой, электронной почтой, нарочным или по телефону-факсу) в открытом или закрытом виде с пометкой: «На тендер по аренде площади на объекте недвижимости»
Окончательный срок подачи тендерных предложений: до 11.00 «24» декабря 2014г. При подаче тендерного предложения после указанной даты тендерный комитет имеет право не рассматривать данное предложение.
Место и дата раскрытия тендерных предложений: 49101 г. Днепропетровск, пр. Кирова, 28а, ООО «АТБ-маркет», 4 этаж, в 10.20 «25» декабря 2014г.
Обязательные условия:
1. Условие оплаты: Арендатор в течение 3 (трех) банковских дней с момента оглашения победителя тендера вносит в безналичной форме на банковский счёт Арендодателя предварительную оплату по арендной плате, которая состоит из:
- суммы арендной платы за предпоследний и последний месяцы аренды
2. Арендатор в течение 3 (трех) банковских дней после подписания акта приема-передачи вносит в безналичной форме на банковский счёт Арендодателя текущую арендную плату.
3. Подписание договора аренды Сторонами осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения открытых торгов.
4. Подписание акта приема-передачи:
– для новых магазинов – с даты открытия магазина;
– для действующих магазинов - в течение 3 (трех) календарных дней после подписания договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента возврата площади действующим арендатором.
5. В случае победы на торгах действующего арендатора:
5.1. Увеличение суммы арендной платы осуществляется датой проведения тендера, при этом Субарендатор обязан в течение 3 (трех) банковских дней с даты такого увеличения уплатить Арендодателю разницу между новой суммой арендной платы, рассчитанной за предпоследний и последний месяцы субаренды.
5.2. Уменьшение суммы арендной платы осуществляется первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором проведены торги.
6. Арендатор обязан подписать договор в типовой форме ООО «АТБ-маркет» без права внесения изменений.
7. Предоставление квалификационных данных:
- свидетельство о государственной регистрации;
- свидетельство плательщика налога;
- идентификационный налоговый номер;
- паспорт (1, 2, 6, 7 стр.) – для предпринимателей
- доверенность на право представлять интересы компании-участника на тендере.
Дополнительная информация:
1. Деятельность на объекте арендатор осуществляет на основании договора аренды, условия которого указаны в настоящем «Приглашении на участие в тендере» и Приложении № 2 («Проект договора аренды»). (//www.ukrboard.com.ua)
2. Для помещений закассовой зоны. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вывоза твёрдых бытовых отходов и др.), включаются в арендную плату за исключением услуг связи. Услуги связи оплачиваются Арендатором отдельно путем непосредственного заключения договоров с предприятиями, которые предоставляют эти услуги, или возмещения стоимости таких услуг Арендодателю согласно счетам, предоставляемым Арендодателем, в течение 3 (трех) банковских дней со дня получения Арендатором указанных счетов.
3. Для помещения с отдельным входом (вторых и третьих этажей, подвалов). Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вывоза твёрдых бытовых отходов и др.) и услуг электросвязи, в арендную плату не включаются и оплачиваются Субарендатором отдельно. Субарендатор обязан непосредственно заключить договоры с предприятиями, которые предоставляют вышеуказанные услуги, или он обязан компенсировать их стоимость Арендодателю согласно счетам, ежемесячно предоставляемым Арендодателем. Компенсация Субарендатором Арендодателю стоимости этих услуг осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня получения Субарендатором указанных счетов. Электроэнергия и газ оплачиваются авансом.
4. Оборудование, находящееся на арендуемой площади, обслуживается силами и за счет арендатора.
5. Индексация арендной платы осуществляется ежеквартально (каждый календарный квартал на протяжении календарного года, независимо от даты передачи Имущества Арендатору), с учётом официального индекса инфляции за предыдущий календарный квартал, рассчитанного на основании официальных индексов инфляции за соответствующие месяцы предыдущего календарного квартала, определённых центральным органом исполнительной власти по вопросам статистики.
6. Арендатор обязан незамедлительно производить текущий ремонт арендуемого Имущества, если того требует состояние Имущества.
7. Арендатор обязан располагать свое оборудование в пределах занимаемой площади, согласно технологическому плану.
8. Арендатор обязан соблюдать стандарты работы арендаторов сети магазинов «АТБ». (Приложение 1 к типовому договору субаренды ООО «АТБ-маркет»).
9. Ассортимент арендатора не должен пересекаться с ассортиментом ООО «АТБ-маркет». Прямое пересечение ассортимента ­ совпадение товарных позиций ассортимента арендатора с основным ассортиментом «АТБ» по наименованию товара и торговой марке/наименованию производителя. Основной ассортимент «АТБ» - ассортимент «АТБ» без учета товаров «7 дней». При выявлении факта прямого пересечения ассортимента Арендодатель вправе применить к арендатору штрафные санкции в размере 50% одной ежемесячной арендной платы.
10. Арендатор обязан согласовать размещение собственной внутренней и наружной рекламы, согласно процедуре указанной в настоящем «Приглашении на участие в тендере» Приложении № 3 («Положение о размещении внутренней и наружной рекламы для арендаторов сети магазинов «АТБ»).
11. Арендодатель имеет право не рассматривать тендерные предложения от арендаторов, в которых будет указана предлагаемая сумма аренды ниже, чем первоначальная стоимость, указанная в тендерном предложении (см. Приложение № 1).
12. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении договора, в случае если вид деятельности Арендатора не предусмотрен Перечнем видов деятельности по приоритетам (Приложение №4) или, если его вид деятельности уже представлен на объекте другим арендатором.
13. Победитель торгов определяется по завершении раскрытия тендерных предложений и окончательного увеличения стоимости тендерных предложений.
14. Шаг повышения стоимости аренды. При первоначальной стоимости лота:
- до 10 000 грн.– шаг торгов 100 грн.;
- от 10 000 до 20 000 грн. – шаг торгов – 200 грн.;
- от 20 000 до 50 000 грн. – шаг торгов – 500 грн.;
- от 50 000 - 100 000 грн. – шаг торгов 1 000 грн.;
- свыше 100 000 грн. – шаг торгов – 2 000 грн. Суммы указаны с учетом НДС.
15. Победитель тендера, не выполнивший свои тендерные обязательства и не осуществивший оплату согласно срокам и ценам тендера, исключается из списка участников тендера, приоритетное право победителя тендера переходит участнику, указавшему наиболее высокую арендную ставку, без учета первого победителя.
16. Срок сотрудничества с Арендаторами промышленной группы по результатам торгов - 1 год, для Арендаторов с видом деятельности «АПТЕКА» - 2 года, после чего ООО «АТБ-маркет» вправе провести повторные торги.
17. Передача площадей в субаренду запрещена.
18. При проведении торгов осуществляется аудио/видео запись.
19. В случае если после проведения тендера арендатор инициирует изменение суммы арендной платы в меньшую сторону на 10% и более, предприятие ООО "АТБ-маркет" оставляет за собой право провести внеплановый тендер и отказаться от исполнения своих договорных обязательств.
Обращаем Ваше внимание, что все участники несут ответственность за предлагаемые на торгах суммы арендной платы. В том случае, если победитель торгов отказывается от подписания договора согласно срокам и ценам тендера, и/или не выполняет условия оплаты, тендерный комитет оставляет за собой право исключить недобросовестного участника из перечня претендентов на указанный лот на срок 1 (одного) календарного года и более.
Критерии и принципы определения победителя торгов:
1. Максимальная арендная плата.
2. Минимальный срок для начала работы на объекте.
3. Положительная арендная история.
Ответственный за организацию подготовки проведения тендера: Давыдова Татьяна Петровна
Тел. (056) 740-31-83;
Моб. 095-xxxxxx;
факс (0562) 33-49-83
arenda@atbmarket.com
davidova@atbmarket.com