Комплекс расположен в заповедной зоне на Кинбурнской косе на 0,6 га земли, находящейся в собственности предприятия (госакт на землю). К базе примыкает 1 га неиспользуемой земли (договор аренды на 49 лет).Туристический комплекс «Крутая Осыпь» сертифицирован. Вместимость - 160 человек.Комплекс имеет один каменный корпус на 33 номера, пять деревянных бунгало на 22 номера люкс, здание кинотеатра и бильярда, открытый бассейн, здание кухонного блока, диско-бара на 120 посадочных мест, 2-х этажное здание сауны, помещение для персонала, здания очистных сооружений. Общая площадь застройки – 2115 кв.м. Собственная подстанция на 150 КВа. Установка Биотал-20 (на 20 т жидких отходов в день)1